Procuramos satisfacer la demanda insatisfecha de predios comerciales en áreas urbanas de Argentina mientras buscamos optimizar la experiencia de compra para nuestros clientes. Además, buscamos aprovechar la demanda insatisfecha de edificios de oficinas premium en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Buscamos lograr estos objetivos mediante la implementación de las siguientes estrategias:
- Adquirir y desarrollar selectivamente nuevos centros comerciales. Buscamos desarrollar nuevos centros comerciales con diversos formatos de negocios situados en áreas urbanas densamente pobladas o con atractivas perspectivas de crecimiento, incluyendo el área metropolitana de Buenos Aires, algunas ciudades del interior del país y posiblemente algunos puntos en el exterior. Un ejemplo es la adquisición, en 2010, del primer centro comercial en operar en Argentina, Soleil Factory, que hemos convertido en el primer outlet premium del país. En 2014, desarrollamos el primer outlet premium de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, un centro comercial abierto en el barrio de Palermo llamado Distrito Arcos. Nuestra compañía ha sido una pionera en el segmento de los outlet premium, que no había sido explotado en el país, al mismo tiempo que ha diversificado su portfolio al enfocarse en distintos y cambiantes estilos y perfiles de consumidores. Ambos centros comerciales han tenido gran éxito en téminos de visitantes y ventas. Nuestros terrenos estratégicamente ubicados nos brindan la posibilidad de desarrollar nuevos centros comerciales en áreas atractivas que a nuestro juicio le permitirán a nuestros centros comerciales apuntar a clientes con un perfil demográfico atractivo. Asimismo, buscamos adquirir de manera selectiva centros comerciales que consideramos se beneficiarán de nuestro know-how, relación con inquilinos, administración centralizada y estrategias de locación, por lo tanto, permitiéndonos ingresar a nuevos mercados y lograr sinergias dentro de nuestro portfolio existente de propiedades.
- Adquirir y desarrollar edificios de oficinas premium. Desde la crisis económica de Argentina en 2001 y 2002, ha habido una inversión limitada en edificios de oficinas Premium. Como resultado, consideramos que existe una importante demanda insatisfecha de dichos inmuebles principalmente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Buscamos apuntar a un público de locatarios corporativos Premium y a comprar y desarrollar edificios de oficinas premium en distritos comerciales estratégicamente ubicados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otras localidades atractivas como parte de nuestra estrategia de convertirnos en el propietario y administrador líder de edificios de oficinas Premium en Argentina.
- Mejorar nuestras propiedades regularmente. Constantemente buscamos formas de mejorar nuestras propiedades y tornarlas más atractivas para nuestros inquilinos y sus clientes. Por ejemplo, hemos invertido en la expansión de nuestro centro comercial Alto Palermo y el rediseño de los patios de comidas de nuestros centros comerciales Paseo Alcorta y Patio Bullrich. Además, hemos agregado mejoras tecnológicas en nuestros centros comerciales, tales como luces automáticas indicando disponibilidad de plazas de estacionamiento, así como pago automático del estacionamiento para simplificar y mejorar la experiencia de compra de los clientes. Constantemente buscamos formas de colaborar con nuestros inquilinos para mejorar la funcionalidad del espacio alquilado a fin de aumentar las tasas de renovación de alquileres.
- Desarrollar emprendimientos complementarios sinérgicos. Apuntamos a desarrollar emprendimientos inmobiliarios complementarios a nuestros centros comerciales, tanto comerciales como residenciales, tomando ventaja del impacto positivo que generan en el valor de las propiedades nuestros desarrollos comerciales y aprovechando así el flujo de clientes para los proyectos que operamos. Como ejemplo podemos citar el caso del desarrollo de las oficinas en Polo Dot, las cuales se encuentran dentro del mismo complejo que nuestro centro comercial Dot Baires, los canjes de tierras realizados en Córdoba, Rosario y Abasto o las recientes adquisiciones de inmuebles de usos mixtos en localidades de gran potencial como La Plata (Buenos Aires) y Maltería Hudson.
